Duplex in Vendita a Ponsacco

Ponsacco, in zona residenziale contornata al verde. Appartamento di recente costruzione (lavori ultimati a Giugno del 2011) con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile, circa 140 mq utili più 40 mq di mansarda, libero su quattro lati, posto al secondo ed ultimo piano in palazzina trifamiliare. Soggiorno open-space di 25 mq dotato di doppio terrazzo di cui uno accessibile anche da una delle camere che rimane separato dalla cucina, ripostiglio, tre camere da letto, in dettaglio una matrimoniale e due singole, due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, entrambi finestrati. Dalla zona giorno poi, tramite scala a vista con struttura in ferro e gradini in legno, si accede al livello superiore (altezza massima 2,40 m) dove sono già stati ricavati un ripostiglio/sottotetto, la quarta camera da letto con finestra più lucernario ed una libreria/studio. Completano la soluzione al piano terra un ulteriore ripostiglio utile come cantina, lo spazio esterno esclusivo di circa 60 mq misto giardino con impianto di irrigazione, piastrellato ed autobloccanti con possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà, oltre il garage già collegato direttamente all'abitazione. Portoncino blindato, doppi vetri, pannelli solari termici (presenti ma non collegati al momento), cappotto termico, impianti di condizionamento e allarme. Immobile ubicato su strada privata a fondo chiuso. Tre posti auto a disposizione di fronte a casa. Il prezzo di Vendita indicato si intende comprensivo di parte del mobilio presente se richiesto.
L'appartamento in oggetto nasce per essere suddiviso in due unità e quindi, vista la composizione (in allegato troverete anche le planimetrie) e la metratura più che generosa, può essere ideale anche per due famiglie.

IN EVIDENZA
Con la classe energetica C si può accedere anche al mutuo "Green".
Il mutuo Green è un finanziamento a condizioni agevolate (tassi o spread ridotti) dedicato all'acquisto o alla riqualificazione di un immobile che raggiunge questa specifica classe energetica.
Principali banche che includono la Classe C:
- BPER Banca Mutuo Green: Finanzia l'acquisto o la riqualificazione di immobili in classe A, B e C fino all'80% del valore, con durate fino a 30 anni.
- Banco di Sardegna: Prevede l'accesso alle condizioni green per immobili in classi A, B e C (con promozioni sui tassi fissi e riduzione delle spese di istruttoria).
- Banca Mediolanum (Mutuo Green Eco+): Include esplicitamente la classe C (oltre a B, A, A+) offrendo uno sconto sullo spread rispetto al mutuo standard (da -0,20% a -0,45%).
- Banca Valsabbina: Offre un mutuo a tasso fisso dedicato all'acquisto o alla surroga della prima casa per immobili in classe energetica A, B e C.
Requisiti fondamentali:
- APE (Attestato di Prestazione Energetica): Obbligatorio per certificare che l'immobile rientri effettivamente in classe C (o che i lavori di ristrutturazione portino al miglioramento richiesto);
- Reddito documentabile ed età: Requisiti standard del credito (generalmente tra i 18 e i 78 anni a fine piano).
- Destinazione d'uso: Prima o seconda casa, a seconda delle politiche della singola banca.